La oportunidad que estabas buscando en el corazón de Punta Cana

Si estás buscando una propiedad en Punta Cana que combine rentabilidad con un estilo de vida caribeño, Ansaya at Aldea es el proyecto que necesitas conocer. Ubicado dentro de la comunidad Aldea Downtown, este condo-hotel en preventa ofrece apartamentos de 1 y 2 habitaciones desde $84,750, diseñados desde su concepción para generar ingresos por renta corta desde el primer día de entrega.

Lo que distingue a Ansaya no es solo su arquitectura orgánica inspirada en la naturaleza. Es que llega con toda la infraestructura operativa lista: programa de rentas profesional, operación tipo hotel y una ubicación que pone todo lo importante a menos de 10 minutos.

Ubicación: Aldea Downtown, donde todo está al alcance

Ansaya at Aldea está en Aldea Downtown, el nodo más dinámico del corredor de Downtown Punta Cana. Las distancias hablan por sí solas:

• Ciudad Deportiva — 1 minuto

• Caribbean Lake Park — 1 minuto

• Iglesia — 1 minuto

• Downtown Mall Punta Cana — 3 minutos

• Hard Rock Cafe Punta Cana — 4 minutos

• Playa Bávaro — 10 minutos

• Aeropuerto Internacional de Punta Cana — 10 minutos

Para un inversionista en real estate Punta Cana, esta proximidad al aeropuerto y a la playa se traduce directamente en ocupación. Los huéspedes de corta estadía eligen propiedades que les permitan llegar rápido y tener todo cerca — Ansaya cumple con ambos criterios sin negociar ninguno.

Por qué Ansaya at Aldea es una inversión inmobiliaria importante

Ansaya está diseñado desde el principio para rentar. El concepto condo-hotel incluye lobby con concierge 24 horas, soporte de check-in/check-out, limpieza profesional luego de cada estadía y un snack market integrado para los huéspedes.

Toda la operación de rentas cortas (estadías menores a 6 meses) es gestionada por BlueStays, una alianza especializada con más de 25 años de experiencia en hotelería dominicana y más de 2,693 unidades residenciales bajo su administración activa. Tú recibes reportes mensuales y el 70% de los ingresos netos, sin tener que gestionar nada desde la distancia.

El grupo constructor detrás del proyecto acumula más de 50 años de experiencia en el sector de la construcción en la República Dominicana, con proyectos ejecutados por encima de los US$3,000 millones y un portafolio inmobiliario que supera los US$7,000 millones en cinco países.

Parte de su ventaja competitiva es que produce internamente materiales clave — desde agregados y concreto hasta asfalto — lo que se traduce en control de calidad y cumplimiento de cronogramas. En inversión inmobiliaria en Punta Cana, esa trayectoria no es un detalle menor: es garantía de entrega.

Inventario Disponible — Mayo 2026

A continuación, las unidades disponibles actualmente, organizadas por tipo. Los precios son de preventa y sujetos a disponibilidad al momento de la reserva.

Tipo A — 1 Habitación Tipo Suite

Unidades compactas y eficientes, ideales para maximizar el ROI en renta corta por su menor precio de entrada.

• Área: 34 m² – 37 m² totales (30 m² interiores + balcón)

• 6 unidades disponibles

• Precio: desde $111,500 hasta $143,250

• Características según unidad: estándar, swim-up (piso 1) y doble altura (piso 4)

Tipo C — 1 Habitación Premium

El tipo más solicitado del proyecto por su equilibrio entre espacio, precio y diferenciales competitivos.

• Área: 73 m² – 84 m² totales (59 m² interiores + balcón/terraza)

• 9 unidades disponibles

• Precio: desde $171,250 hasta $199,500

• Características según unidad: swim-up en primer nivel (2 unidades), jacuzzi incluido en balcón en pisos 2 al 4, jacuzzi + doble altura en piso 4

Tipo D — 2 Habitaciones

La opción para familias o para inversores que buscan mayor capacidad de ocupación por unidad.

• Área: 87 m² totales (80 m² interiores + balcón)

• 3 unidades disponibles

• Precio: desde $217,500 hasta $228,500

• Características según unidad: estándar y balcón con doble altura

Tipo B-PH — 1 Habitación Penthouse Deluxe

Las unidades más exclusivas del proyecto, con rooftop privado y jacuzzi incluidos. Solo 2 disponibles.

• Área: 99 m² totales (69 m² interiores + 30 m² rooftop privado)

• 2 unidades disponibles

• Precio: $226,000

• Incluye: rooftop privado con jacuzzi, área de outdoor living, comedor exterior y BBQ

Amenidades que Sostienen la Demanda en Renta Corta

Las amenidades no son solo un atractivo visual; son el motor de la ocupación en plataformas como Airbnb y Booking. Un proyecto sin ellas no compite. Ansaya ofrece:

• Piscina, sundeck y solarium

• Área de bienestar — un espacio para el descanso activo que eleva la propuesta de valor para huéspedes de corta estadía

• Área de barbeque y picnic

• Billar y área de lounge

• Lobby con concierge 24 horas y porte cochere

• Garita de seguridad

Como residentes de la comunidad Aldea Downtown, los propietarios también acceden a:

• Parque Central y sendero natural

• Gimnasio exterior

• Parque para mascotas

• Área de juego para niños

Beneficios Confotur: el Ahorro en Números Reales

Ansaya at Aldea cuenta con aprobación Confotur (Ley de Fomento al Desarrollo Turístico), que representa dos beneficios fiscales directos y concretos para el comprador:

1. Exoneración del 3% de transferencia de título sobre el valor de venta.

El ahorro exacto según el precio de tu unidad:

• Tipo A desde $111,500 → ahorro en transferencia de $3,345

• Tipo C desde $171,250 → ahorro en transferencia de $5,137.50

• Tipo D desde $217,500 → ahorro en transferencia de $6,525

• Tipo B-PH a $226,000 → ahorro en transferencia de $6,780

2. Exoneración del IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) del 1% anual durante 15 años.

En una unidad Tipo C a $171,250, eso representa $1,712.50 menos por año — un ahorro acumulado de $25,687.50 durante el período de exoneración. En una unidad Tipo D a $217,500, el ahorro acumulado llega a $32,625. Esta es una ventaja que ninguna propiedad sin Confotur puede ofrecer.

Plan de Pago

El proyecto está en construcción, con entregas programadas desde diciembre 2026. El esquema de pagos es:

• Reserva: US$3,000 — separa la unidad y la retira del inventario de inmediato

• Inicial a la firma del contrato: 20% del precio de venta (descontando los $3,000 de reserva)

• Durante la construcción: 40% en cuotas mensuales hasta la fecha de entrega

• Completivo al recibir la unidad: 40% restante

El 40% final puede financiarse con la banca dominicana. La banca local ofrece financiamiento hipotecario tanto a compradores residentes en la República Dominicana como a compradores extranjeros no residentes.

Preguntas Frecuentes sobre Ansaya at Aldea

¿Ansaya at Aldea permite rentas tipo Airbnb?

Sí. El proyecto opera bajo un concepto condo-hotel diseñado específicamente para rentas cortas. Todas las estadías menores a 6 meses se gestionan a través de BlueStays, la operadora oficial del proyecto, que distribuye en plataformas como Airbnb, Booking y otros canales. El propietario recibe el 70% de los ingresos netos sin necesidad de gestionar nada directamente.

¿A qué distancia está la playa?

Ansaya at Aldea está a 10 minutos de Playa Bávaro, una de las playas más reconocidas del Caribe. El Aeropuerto Internacional de Punta Cana también queda a 10 minutos, lo que maximiza el atractivo para huéspedes de corta estadía que llegan directamente en vuelos internacionales.

¿El proyecto tiene Confotur? Sí. Ansaya at Aldea cuenta con aprobación Confotur, lo que exonera al comprador del 3% del impuesto de transferencia de título — un ahorro que va desde $3,345 hasta $6,780 según el precio de tu unidad — y del IPI (1% anual) durante 15 años sobre el valor de la propiedad.

¿Puedo financiar con un banco el 40% final?

Sí. La banca dominicana ofrece financiamiento hipotecario tanto a compradores residentes en la República Dominicana como a compradores extranjeros no residentes. El desarrollador entrega la documentación necesaria para tramitar el financiamiento con el banco de tu preferencia.

¿Tengo que administrar la renta yo mismo?

No. Para rentas menores a 6 meses, BlueStays gestiona todo: mercadeo, comunicación con huéspedes, check-in/check-out, coordinación de limpieza y cambio de ropa blanca. Recibes reportes mensuales y tus distribuciones directamente. Para rentas a largo plazo puedes arrendar directamente o a través del broker de tu preferencia.

¿La unidad se entrega con electrodomésticos?

Las unidades se entregan con acabados listos para habitar. Existe un paquete opcional de línea blanca por US$5,250 que incluye nevera, estufa, extractor de grasa, lavadora/secadora y calentador eléctrico. Durante la construcción también se ofrecerá un paquete de instalación de aires acondicionados para recibir la unidad completamente equipada.