Si estás buscando una propiedad en Punta Cana que combine retorno con calidad de vida caribeña, el apartamento L-202 en Cana Pearl es exactamente lo que el mercado tiene poco: una unidad de 140.81 m², dos habitaciones, con Confotur activo y acceso directo al Club de Playa privado de Cana Bay.

La combinación de exención de impuestos (Ley 158-01), gestión vacacional integrada y ubicación dentro del resort de playa y golf más exclusivo de Arena Gorda convierte esta propiedad en una inversión difícil de replicar al precio actual de US$359,000.

Ubicación detallada

Cana Pearl está ubicado dentro de Cana Bay, en la playa de Arena Gorda, Punta Cana — una de las zonas de mayor apreciación inmobiliaria en el este de la República Dominicana.

Distancias clave desde la propiedad:

• Aeropuerto Internacional de Punta Cana — 25 minutos

• Hard Rock Hotel — 1 minuto caminando

• Club de Playa Privado de Cana Bay — 5 minutos a pie

• Blue Mall Punta Cana — 22 minutos

• Tiendas Palma Real — 15 minutos

• Cocotal Golf & Country Club — 10 minutos

• Downtown Punta Cana — 15 minutos

• San Juan Shopping Center — 15 minutos

La proximidad al Aeropuerto de Punta Cana es uno de los activos más subestimados de esta zona: huéspedes internacionales llegan y en menos de media hora ya están en la piscina. Eso se traduce directamente en valoraciones altas en plataformas de renta corta.

Por qué este apartamento es diferente

1. Confotur activo — exención de impuestos El proyecto cuenta con certificación bajo la Ley 158-01 (Confotur), impuesto de transferencia inmobiliaria y del impuesto anual por 15 años. Para un inversor, esto no es un detalle menor: es una diferencia directa en el retorno neto.

2. Gestión vacacional integrada — 70% para el propietario Cana Pearl opera con CariBBean Connection (tecnología HiGuests), una plataforma de full management que distribuye la propiedad en Airbnb, Booking.com, HomeAway, Trivago, Agoda y Flipkey simultáneamente. El propietario recibe el 70% de los ingresos brutos sin gestionar nada: check-ins, limpieza, precios dinámicos y soporte 24/7 quedan cubiertos.

3. Club de Playa Privado — diferencial competitivo en Airbnb No todos los proyectos de Punta Cana ofrecen acceso a playa privada. En Cana Pearl, cada propietario y sus inquilinos tienen acceso al Club de Playa exclusivo de Cana Bay — un factor que eleva el precio por noche y la tasa de ocupación en plataformas de renta vacacional.

4. Hard Rock Hotel a 1 minuto Restaurantes a la carta, casino, discoteca, spa, tiendas. Los huéspedes del L-202 tienen todo eso a pasos — sin necesidad de auto. Esto genera reseñas positivas orgánicas, que alimentan el algoritmo de Airbnb.

Terminaciones :

• Cocinas modulares italianas con encimeras de granito

• Griferías HANSGROHE

• Sanitarios DURAVIT

• Baldosas de porcelana ITALGRANITI

• Techos altos, ambientes frescos y luminosos

• Balcón privado

Amenidades del complejo

El L-202 no es solo un apartamento. Es acceso a un ecosistema completo de resort:

• Piscina infinity con vistas al lago y campo de golf Nicklaus

• Club de Playa privado exclusivo para propietarios e inquilinos

• Campo de golf de 18 hoyos diseñado por Nicklaus

• Canchas de tenis y paddle

• Gimnasio (diferencial clave para rentas largas y remotos digitales)

• Kid's Club (atrae familias → estadías más largas → mayor ticket promedio)

• Restaurante y Lobby Bar dentro del complejo

• Mini Market

• Servicio de carritos de golf

• Seguridad 24 horas

• Estacionamiento privado para residentes e invitados

• Servicio de conserjería

FAQ — L-202

¿El apartamento L-202 en Cana Pearl puede usarse en Airbnb?

Sí. Cana Pearl tiene un programa de renta vacacional integrado con CariBBean Connection, distribuido en las principales OTAs (Airbnb, Booking, HomeAway). El propietario recibe el 70% de los ingresos sin necesidad de gestionar operaciones.

¿Cana Pearl tiene Confotur?

Sí. El proyecto está certificado bajo la Ley 158-01 (Confotur), que otorga exención de impuesto de transferencia ademas del impuesto al patrimonio inmobiliario ( IPI) por 15 años.

¿A qué distancia está la playa?

El Club de Playa privado de Cana Bay está a 5 minutos caminando desde el complejo, ubicado en la playa de Arena Gorda.

¿El precio incluye terminaciones europeas? Sí. Todos los apartamentos de Cana Pearl incluyen cocinas modulares italianas, griferías HANSGROHE, sanitarios DURAVIT y baldosas ITALGRANITI.