Una Inversión con Dirección en el Caribe

Si estás buscando un apartamento en Punta Cana que combine retorno, lifestyle de resort y beneficios fiscales concretos, la unidad C-303 de Coral Bay en Cana Bay es exactamente lo que necesitas ver.

No es un apartamento más en el Caribe. Es una unidad de dos habitaciones con 196.85 metros cuadrados totales, terraza privada de 90 metros, acabados europeos de primera calidad y acceso directo a las facilidades del Hard Rock Hotel — golf, casino y discoteca incluidos.

Todo esto, dentro de una de las comunidades cerradas más exclusivas de Punta Cana: Cana Bay.

Ubicación: Cana Bay, Punta Cana

Coral Bay está ubicado dentro del resort master-planned de Cana Bay, en el Boulevard Turístico del Este, kilómetro 28, Punta Cana, La Altagracia.

Desde esta dirección, estás a:

• 5 minutos del Hard Rock Hotel Punta Cana

• 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana

• 10 minutos de los centros comerciales Palma Real y Blue Mall

• 10 minutos de Downtown Punta Cana y Coco Bongo

• Pasos del Cana Bay Beach Club y su oferta de playa exclusiva

El acceso controlado 24/7 de Cana Bay garantiza privacidad y seguridad, un factor que los huéspedes de renta corta valoran y pagan extra por tener.

Por Qué la Unidad C-303 de Coral Bay

La C-303 no es solo una propiedad bonita. Es una propiedad diseñada para rendir.

El proyecto fue desarrollado por una constructora con más de 21 años en el mercado inmobiliario turístico de la República Dominicana, con más de 3,000 unidades entregadas y una planta propia de hormigón, fábrica de ventanas de aluminio y vidrio, y fábrica de topes — lo que elimina la dependencia de proveedores externos y garantiza uniformidad en los acabados.

La arquitectura de vanguardia maximiza la luz natural y la ventilación cruzada, creando ambientes amplios que se perciben más grandes de lo que indican los planos — un diferencial clave para la renta vacacional.

La terraza privada de 90.35 m² no es un balcón decorativo. Es un espacio funcional que convierte esta unidad en una opción premium frente a otras en el mismo complejo.

Detalles Técnicos de la Unidad C-303

• Tipo de unidad: Apartamento

• Identificación: C-303

• Habitaciones: 2

• Área de construcción: 106.50 m² — 1,146 pie²

• Terraza privada: 90.35 m² — 973 pie²

• Área total: 196.85 m² — 2,119 pie²

• Acabados: Materiales europeos de alta calidad

• Estado: Entregado — disponible para ocupación o renta inmediata

• Precio de venta: USD $379,000

Amenidades de Coral Bay y Cana Bay

• Dos piscinas en el complejo Coral Bay

• Piscina adicional en el Cana Bay Beach Club con vista al mar

• Eco-trail (paseo ecológico) para uso de los residentes

• Acceso a instalaciones del Hard Rock Hotel: campo de golf, casino y discoteca

• Gimnasio completamente equipado

• Sala común para residentes

• Kids Club

• Restaurante y mini mercado dentro del complejo

• Racquet Club, spa, y más facilidades dentro de Cana Bay

• Seguridad y acceso controlado 24/7

Las amenidades no son solo lifestyle. Son el motor del rendimiento en renta corta. Un huésped que puede hacer golf por la mañana, playa al mediodía y casino de noche, paga más por noche — y reserva más noches.

Beneficios Confotur — Ahorro Real en Números

Esta unidad aplica para los beneficios de la Ley Confotur (Ley 158-01 de Fomento Turístico). Esto se traduce en dos ahorros concretos para el comprador:

• Exoneración del 3% de transferencia de título: Sobre el precio de venta de USD $379,000, esto representa un ahorro directo de USD $11,370 al momento de la compra.

• Exoneración del IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario): 0% de pago del 1% anual sobre el valor de la propiedad durante 15 años — un beneficio acumulado de hasta USD $56,850 a lo largo del período de exención.

Estos no son beneficios teóricos. Son números reales que impactan el retorno de tu inversión desde el día uno.

Preguntas Frecuentes sobre Coral Bay C-303

¿Esta unidad permite renta en Airbnb u otras plataformas de renta corta?

Sí. Coral Bay opera dentro de Cana Bay, un resort que admite la renta vacacional. Puedes rentar tu unidad en plataformas como Airbnb, Vrbo o a través de gestoras especializadas cuando no la estés usando. La zona de Cana Bay tiene alta demanda turística durante todo el año gracias a su proximidad al Hard Rock Hotel y a la playa.

¿Este proyecto tiene Confotur?

Sí. La unidad C-303 de Coral Bay aplica para los beneficios de la Ley Confotur, incluyendo la exoneración del 3% de transferencia de título (USD $11,370 de ahorro) y la exoneración del IPI del 1% anual durante 15 años.

¿A qué distancia está la playa?

El Cana Bay Beach Club, ubicado dentro de la comunidad, está a pasos del complejo. Desde allí tienes acceso a Arena Gorda, una de las playas más valoradas de la zona Este. El acceso de la comunidad está a pasos del Hard Rock Hotel, que también cuenta con acceso de playa.

¿Qué tan lejos está del Aeropuerto Internacional de Punta Cana?

La unidad está a aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ) — uno de los aeropuertos con más conexiones directas del Caribe, con vuelos directos desde ciudades de EE.UU., Canadá, Europa y América Latina. Esa cercanía impacta directamente el atractivo para el turista de estancia corta.

¿La banca dominicana financia la compra de esta unidad?

Sí. La banca dominicana ofrece financiamiento hipotecario tanto a compradores residentes en la República Dominicana como a compradores extranjeros no residentes. Las condiciones varían según el perfil del comprador y la entidad financiera. Te recomendamos consultar directamente con un asesor de San Pablo Inmobiliaria para evaluar las opciones disponibles según tu situación.