¿Buscando una inversión sólida en Punta Cana con respaldo legal y rentabilidad probada?

El mercado inmobiliario de Bávaro no para de crecer, y los apartamentos que combinan ubicación central, exención de impuestos y gestión vacacional integrada son los que se agotan primero.

La unidad B-304 de Coral Village II es exactamente eso: un apartamento de 2 habitaciones con terraza privada de 91 m² en el corazón de Bávaro, desarrollado por Noval, constructora con trayectoria probada en República Dominicana que incorpora materiales de acabado europeo y cumple todos los estándares del código de construcción dominicano.

A un precio de $329,000 USD, esta unidad no es solo un apartamento — es un activo que trabaja para ti desde el primer año.

Ubicación: En el Centro de Bávaro, a Pasos de Todo

Bávaro es el núcleo turístico y residencial de Punta Cana. Vivir o invertir aquí significa acceso inmediato a todo lo que mueve este mercado.

• Playa de Bávaro: a menos de 5 minutos caminando desde el proyecto

• Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ): a aproximadamente 20 minutos en auto

• BlueMall Punta Cana: a menos de 10 minutos en auto

• Cocobongo, restaurantes y vida nocturna: a pocos minutos del proyecto

• Supermercados, farmacias y servicios cotidianos: en el entorno inmediato

Esta accesibilidad es precisamente lo que mantiene la ocupación alta en plataformas como Airbnb y Booking. Un turista o nómada digital que llega a Bávaro quiere estar en Bávaro — no a 30 minutos de todo.

¿Por Qué la Unidad B-304 de Coral Village II?

El Factor Diferencial: Terraza Privada de 91 m² y Rentabilidad con Cero Complicaciones

La unidad B-304 tiene 105 m² interiores y una terraza privada de 91 m² — casi el mismo tamaño que el apartamento completo de entrada del proyecto. En el mercado de renta vacacional de Bávaro, ese espacio exterior es lo que aparece en las fotos de Airbnb que generan clics, justifica tarifas por noche más altas y convierte huéspedes ocasionales en reservas repetidas.

Noval incluye además un programa de administración y gestión de propiedades con rendimientos anuales proyectados del 6%. Tú eres el propietario, ellos se encargan de la operación: mantenimiento, rentas, rotación de huéspedes y reportes.

No necesitas vivir en Punta Cana para que tu propiedad genere ingresos.

Estilo que Convierte Visitantes en Huéspedes Repetidos

El diseño mediterráneo-español de Coral Village II no es un detalle estético menor. Los viajeros que llegan al Caribe buscando una experiencia auténtica eligen propiedades que se sienten diferentes a un hotel genérico. Las arcadas, los patios y los acabados con materiales europeos importados crean exactamente ese diferencial en plataformas de renta vacacional.

Detalles Técnicos de la Unidad B-304

• Proyecto: Coral Village II — Segunda fase de Coral Village I

• Unidad: B-304

• Precio: $329,000 USD

• Habitaciones: 2

• Baños: 2

• Área interior: 105 m² (1,136 pies cuadrados)

• Terraza privada: 91 m² (985 pies cuadrados)

• Área total: 197 m² (2,120 pies cuadrados)

• Piscinas en el complejo: 2

• Total de unidades en el proyecto: 54 condominios

• Estado del proyecto: Construido y entregado

Amenidades de Coral Village II

• 2 piscinas: espacios de recreación que aumentan el atractivo en plataformas de renta como Airbnb — los huéspedes los buscan activamente al filtrar propiedades

• Plaza comercial con restaurantes y tiendas: tus inquilinos no necesitan salir del complejo para cubrir necesidades básicas, lo que incrementa las reseñas positivas y la tasa de ocupación

• Seguridad 24 horas: un elemento que el comprador extranjero no negocia y que el mercado de segunda vivienda valora especialmente

• Programa de alquiler vacacional integrado: no es solo una opción — es un sistema ya operativo para generar ingresos desde el día uno

• Club de playa con acceso incluido: diferencial directo frente a proyectos similares en Bávaro que no cuentan con acceso propio a playa

• Terraza privada de 91 m²: el espacio exterior más grande de su categoría en el proyecto, ideal para rentas premium de corto plazo

Beneficios Confotur para esta Unidad

Coral Village II está acogido bajo la Ley 158-01 (Confotur), el incentivo del gobierno dominicano a la inversión turística. Como comprador de la unidad B-304, eso se traduce en dos ahorros concretos:

• Exoneración del impuesto de transferencia (3%): sobre un precio de $329,000 USD, esto representa un ahorro directo de $9,870 USD al momento de la compra

• Exoneración del IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) del 1% anual durante 15 años: sobre el valor de la propiedad, lo que supone un ahorro acumulado significativo a lo largo del tiempo

Estos beneficios aplican tanto para compradores residentes en República Dominicana como para compradores extranjeros no residentes.

Preguntas Frecuentes sobre Coral Village II — Unidad B-304

¿Este apartamento acepta renta en Airbnb o Booking?

Sí. Coral Village II cuenta con un programa oficial de alquiler vacacional integrado al proyecto. Puedes operar la renta de forma independiente o a través del sistema de administración de Noval, que proyecta retornos anuales del 6%.

¿Este proyecto aplica para Confotur?

Sí, explícitamente. Como comprador te beneficias de exoneración del impuesto de transferencia (3%) y del IPI (1% anual durante 15 años). En el caso de la unidad B-304 a $329,000 USD, el ahorro en transferencia es de $9,870 USD.

¿A qué distancia está la playa?

El proyecto está ubicado en el centro de Bávaro, a menos de 5 minutos caminando de la playa. Adicionalmente, los propietarios tienen acceso al club de playa propio del proyecto.

¿Hay administración del inmueble disponible si no vivo en Punta Cana?

Sí. se ofrece un servicio completo de administración y gestión de propiedades con cero complicaciones para el propietario, con rendimientos anuales proyectados del 6%.

¿Cuál es el tamaño total de la unidad B-304?

La unidad B-304 cuenta con 105 m² (1,136 pies cuadrados) de área interior más una terraza privada de 91 m² (985 pies cuadrados), para un total de 197 m² (2,120 pies cuadrados).