¿Por qué Pueblito Caribeño es diferente a cualquier otro proyecto en Punta Cana?

Si estás buscando una inversión inmobiliaria en Punta Cana que no sea una torre de apartamentos más, Pueblito Caribeño es el único proyecto residencial en VistaCana con identidad colonial auténtica, arte y comunidad real. Su Etapa 1 ya está entregada y habitada. Puedes visitarla hoy antes de decidir.

La Etapa 2 —actualmente en preventa— ofrece 122 apartamentos de 2 habitaciones distribuidos en dos sectores: Plaza Colón y Plaza de los Coches, dentro de la macrocomunidad privada de Vistacana®, una de las urbanizaciones cerradas más grandes y consolidadas del este dominicano.

Ubicación: Vista Cana, dentro de Vistacana® (Punta Cana)

Pueblito Caribeño está ubicado en VistaCana, Punta Cana, dentro del perímetro privado de Vistacana®, una macrocomunidad de más de 600 hectáreas con acceso controlado 24/7.

Distancias reales a puntos clave:

• Aeropuerto Internacional de Punta Cana: ~15 minutos

• BlueMall / Downtown Punta Cana: ~12 minutos

• Cap Cana: ~20 minutos

• Playa artificial privada (Vistacana®): dentro de la comunidad

• International Ashton School: dentro de Vistacana®

• Club Deportivo (pádel, tenis, fútbol): dentro de Vistacana®

• Campo de Golf 9 hoyos Par 3: dentro de Vistacana®

Para el comprador de Argentina, México, España o la diáspora dominicana buscando segunda vivienda en el Caribe, Vista Cana ofrece la combinación ideal: la tranquilidad de un pueblo colonial con la infraestructura de una ciudad planificada.

Por qué comprar aquí: el factor diferencial

La Etapa 1 ya existe. No hay renders. No hay promesas. Puedes recorrer La Habana Vieja, Portobelo, la Fuente del Reloj y el Centro Cultural activo antes de firmar cualquier documento. Ese nivel de certeza es prácticamente inexistente en la preventa inmobiliaria de Punta Cana.

La Etapa 2 incorpora además el primer Distrito de Arte (Art District) de Punta Cana, con Escuela de Arte y Centro Cultural operativos. Un diferencial imposible de replicar por proyectos convencionales.

La administración y el programa de renta están a cargo de HMS (Hospitality Management Solutions), empresa con más de 12 años en el mercado, presencia en República Dominicana, Panamá y México, y gestión activa de más de 3,000 propiedades. HMS opera el programa de renta corta vía Homebelike, conectado a Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia y canales GDS hoteleros como Sabre y Amadeus.

Detalles técnicos: tipos de unidades disponibles

Todos los apartamentos de la Etapa 2 están en Calle Santo Domingo, Edificios 5, 7, 9 y 11.

Unidades Nivel 1 (Planta baja) — con patio privado:

• 2 habitaciones / 2 baños

• 90 m² de área interior + 45 m² de patio

• 135 m² de área total

• Renta corta habilitada en Plaza Colón

Unidades Nivel 2 (Ático) — con terraza y jacuzzi:

• 2 habitaciones / 2.5 baños

• Desde 109 m² hasta 116 m² de área interior

• Terrazas privadas de 101 m² a 108 m²

• Hasta 224 m² de área total

• Jacuzzi incluido en terraza

Fecha de entrega: diciembre 2028. Cuotas de construcción hasta noviembre 2028.

Todas las amenidades están incluidas en el precio de venta. No hay cobro adicional por acceso a las amenidades de Vistacana®.

Amenidades: dos capas de valor

Dentro de Pueblito Caribeño:

• Coffee Shop colonial

• Heladería y Market & Delicatessen

• Wine & Cigar Bar

• Tienda Manos Dominicanas

• Centro Cultural y Escuela de Arte (Art District)

• Centro de Servicio al Propietario (HMS)

Dentro de Vistacana® (acceso incluido para todos los residentes):

• Playa artificial privada con servicio de playa

• Club Deportivo: canchas de pádel, tenis y fútbol

• Campo de Golf de 9 hoyos Par 3

• Piscinas del Club House

• La Isla: club de pesca, café y bar sobre el lago

• La Nube: plaza comercial y de entretenimiento

• 3 opciones de restaurantes frente al lago interno

• International Ashton School

• Parque Paseo del Sendero

Plan de pago

La estructura de pago está diseñada para el comprador internacional que quiere entrar con capital mínimo y distribuir el compromiso a lo largo de la construcción:

1. Reserva: $1,000 USD para apartar la unidad

2. Separación (20%): en 15 a 30 días, con firma del contrato de compraventa

3. Durante construcción (30%): fraccionado hasta un mes antes de la entrega

4. Contra entrega (50%): balance al recibir escritura — elegible para financiamiento bancario local o internacional

Especificaciones de acabados y materiales

Los apartamentos se entregan completamente equipados, sin costos adicionales:

Estructura y pisos: columnas y vigas de concreto reforzado, muros de bloques de concreto, porcelanato importado en interiores y balcón, piedra natural tipo cornalina en exteriores, cielos en drywall.

Cocina: gabinetes en madera contrachapada con melamina, encimera en Quarztone gris, fregadero de acero inoxidable, grifo monomando.

Baños: cerámica importada en pisos y muros de ducha, gabinete con melamina, encimera Quarztone, grifo cromado Vissani, espejo LED, mampara de vidrio templado 8 mm, inodoro monobloque Vissani.

Carpintería y ventanas: puertas de madera contrachapada estilo roble blanco, ventanas y puertas de vidrio en aluminio anodizado, persianas de madera.

Equipamiento incluido (marca KTC): aires acondicionados inverter en sala y habitaciones, nevera, estufa eléctrica 4 puestos, horno, campana extractora tipo chimenea, lavadora/secadora de carga frontal, calentador, iluminación LED cálida y jacuzzi privado en terraza.

Preguntas frecuentes sobre Pueblito Caribeño

¿Pueblito Caribeño tiene Confotur? No. Es un proyecto residencial, no turístico. No aplica a la Ley 158-01 (Confotur) ni a sus exenciones fiscales. Ideal para residencia permanente o segunda vivienda sin las restricciones de un proyecto turístico.

¿Se puede usar para Airbnb o renta corta? Sí, pero solo para unidades de 1 habitación en Plaza Colón. Las unidades de 2 habitaciones están diseñadas para residencia permanente. HMS gestiona el programa de renta corta a través de Homebelike, conectado a Airbnb, Booking.com, Expedia y canales GDS hoteleros.

¿A qué distancia está la playa? Vistacana® tiene una playa artificial privada dentro de la macrocomunidad, incluida para todos los residentes. Las playas naturales de Bávaro están a aproximadamente 12-15 minutos en carro.

¿Quién administra el condominio? HMS (Hospitality Management Solutions), empresa con más de 12 años en el mercado y gestión de más de 3,000 propiedades en República Dominicana, Panamá y México. El servicio incluye administración de áreas comunes, contabilidad mensual, app para propietarios, handyman y garantía del primer año.

¿Se puede financiar con un banco? Sí. El 50% restante a la entrega puede cubrirse con financiamiento bancario dominicano (BHD, Banreservas, Popular) u otro de su preferencia.

¿Cuánto es el mantenimiento mensual? El monto está en proceso de definición y se comunicará antes de la firma del contrato. Cubre seguridad, jardinería, administración HMS, limpieza de áreas comunes y mantenimiento preventivo.

¿Quién es el desarrollador? Grupo Paseo del Sendero, empresa con trayectoria en proyectos inmobiliarios de Punta Cana. La Etapa 1 de Pueblito Caribeño ya fue entregada y es visitable.