Las últimas unidades disponibles en uno de los proyectos más completos de Punta Cana

Si estás buscando invertir en Punta Cana o adquirir tu segunda vivienda en el Caribe con entrega inmediata, The Beach Punta Cana City Place es hoy uno de los proyectos más completos del mercado dominicano — y estas son las últimas 4 unidades disponibles dentro de un complejo que ya está en operación.

No es una promesa a futuro. El Crystal Lagoon ya existe. Las piscinas ya están funcionando. Los residentes ya están viviendo ahí. Lo que queda disponible son 4 unidades seleccionadas en los edificios Sole y Mare, con vista directa a la laguna, lista blanca incluida, y entrega inmediata.

Ubicación: Punta Cana City Place

The Beach está ubicado en la nueva zona de desarrollo urbano de Punta Cana, a distancias verificables de los puntos clave de la región:

• Aeropuerto Internacional de Punta Cana: 7 minutos

• Playa Cabeza de Toro: 4 minutos

• Playa Bávaro: 13 minutos

• Downtown Punta Cana (Jumbo, Hard Rock, IKEA, San Juan Shopping): 3 minutos

• Hospital: 1 minuto

• Escuela internacional: 1 minuto

• Supermercado y tiendas: 3 minutos

Esta combinación de acceso a playa, aeropuerto y comercio es exactamente lo que prioriza un inquilino de Airbnb al reservar — y lo que sostiene la demanda de renta en esta zona durante todo el año.

El diferenciador del proyecto: Crystal Lagoon de 30,000 m²

No todos los complejos en Punta Cana tienen un Crystal Lagoon. The Beach sí, y con 30,000 m² de agua azul turquesa y playa de arena blanca privada dentro del proyecto, representa uno de los activos más atractivos del mercado caribeño tanto para uso personal como para renta turística.

El Crystal Lagoon no es solo estético. Tiene implicaciones directas en la rentabilidad:

• Permite cobrar tarifas de alquiler por noche significativamente más altas que unidades sin esta vista

• Genera reseñas consistentemente positivas en plataformas de renta a corto plazo

• Aumenta el valor de reventa de la propiedad a largo plazo

• Su sistema ecológico de reutilización de agua reduce los costos de mantenimiento del complejo

Amenidades del complejo

The Beach está diseñado como una comunidad autosuficiente con todo lo necesario para el residente y el huésped:

• Crystal Lagoon de 30,000 m² con playa privada de arena blanca

• Actividades acuáticas: kayak, paddleboarding, natación

• Múltiples piscinas distribuidas por zona residencial

• Snack bar y bares frente a la laguna

• Restaurantes dentro del complejo

• Zona comercial con tiendas en el primer nivel de Palmera

• Áreas deportivas y cancha de volley

• Juegos infantiles

• Áreas sociales y jardines

• Administración de propiedad para operación de rentas

• Seguridad 24/7 con garita de acceso controlado

• Parqueos techados

Unidades disponibles — Entrega inmediata

Todas las unidades incluyen línea blanca completa: estufa, A/C, nevera, lavadora y secadora, extractor y calentador de agua.

Sole — Penthouse 4 Habitaciones | $652,000

• Edificio: Sole (vista Crystal Lagoon)

• Área: 292 m² (226 m² + 66 m² terraza con jacuzzi privado)

• Distribución: 4 habitaciones + estudio + habitación de servicio + 4 baños

• Nivel: Penthouse (4to y 5to piso)

• ROI proyectado: 12.37% anual / $6,723 flujo mensual / $80,676 anuales

• Estrategia: Corto plazo a $400/noche con 65% de ocupación

Sole — 3 Habitaciones | $397,200

• Edificio: Sole (vista Crystal Lagoon)

• Área: 146 m²

• Distribución: 3 habitaciones + habitación de servicio + 3.5 baños

• Nivel: 2do al 5to piso

• ROI proyectado: 15.67% anual / $5,187 flujo mensual / $62,244 anuales

• Estrategia: Corto plazo a $300/noche con 65% de ocupación

Sole — 2 Habitaciones | $353,450

• Edificio: Sole (vista Crystal Lagoon)

• Área: 141 m² (primer nivel con terraza) / 106 m² (pisos superiores con balcón)

• Distribución: 2 habitaciones + 2 baños

• Nivel: 1er al 5to piso disponible

• ROI proyectado: 9.31% anual / $2,742 flujo mensual / $32,898 anuales

• Estrategia: Corto plazo a $170/noche con 65% de ocupación

Mare — 2 Habitaciones | $295,800

• Edificio: Mare (acceso directo al Crystal Lagoon — el edificio más cercano a la laguna)

• Área: 114 m² (primer nivel con terraza) / 83-89 m² (pisos superiores con balcón)

• Distribución: 2 habitaciones + 2 baños

• Nivel: 1er al 5to piso disponible

• ROI proyectado: 8.44% anual / $2,079 flujo mensual / $24,951 anuales

• Estrategia: Corto plazo a $135/noche con 65% de ocupación

Las proyecciones de ROI son estimaciones basadas en estrategia de corto plazo con 65% de ocupación. Los retornos reales pueden variar. The Beach no garantiza retornos de inversión.

Beneficios Confotur — Aprobado por el Ministerio de Turismo

Este proyecto cuenta con aprobación bajo la Ley Confotur, lo que genera dos ahorros fiscales directos al comprador sobre cualquiera de las unidades disponibles:

1. Exoneración del 3% de impuesto de transferencia de título — calculado sobre el precio de compra de la unidad que elijas:

• Penthouse 4BR ($652,000): ahorro inmediato de $19,560

• 3 habitaciones ($397,200): ahorro inmediato de $11,916

• 2 habitaciones Sole ($353,450): ahorro inmediato de $10,604

• 2 habitaciones Mare ($295,800): ahorro inmediato de $8,874

2. Exoneración del IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) del 1% anual durante 15 años — calculado sobre el valor de tu unidad. En lugar de pagar ese porcentaje cada año, queda exonerado durante 15 años completos.

Confotur convierte The Beach en una de las estructuras de adquisición fiscal más eficientes del mercado caribeño para el inversor tanto residente como extranjero.

Preguntas frecuentes

¿Las unidades se pueden rentar en Airbnb?

Sí. The Beach está estructurado para admitir rentas de corto plazo. El complejo cuenta con administración de propiedad que facilita la operación remota: check-in, limpieza y atención al huésped sin que el propietario tenga que estar presente.

¿Aplica Confotur para todas las unidades disponibles?

Sí. The Beach tiene aprobación del Ministerio de Turismo bajo Ley Confotur. Todas las unidades listadas aplican para la exoneración del 3% de transferencia y del IPI del 1% anual por 15 años.

¿A qué distancia está la playa más cercana?

Playa Cabeza de Toro está a 4 minutos en vehículo desde el proyecto. Adicionalmente, el Crystal Lagoon de 30,000 m² con playa de arena blanca dentro del complejo funciona como playa privada disponible para todos los residentes.

¿Los extranjeros pueden comprar y acceder a financiamiento bancario?

Sí, sin restricciones. La República Dominicana permite a ciudadanos extranjeros adquirir propiedades en las mismas condiciones que los residentes locales. La banca dominicana ofrece financiamiento hipotecario tanto a compradores residentes en el país como a compradores extranjeros no residentes.

¿Cuándo está disponible la entrega?

Todas las unidades están listas para entrega inmediata. El proceso de titulación puede iniciarse de forma inmediata y el plazo habitual para completar la transferencia de título en el mercado dominicano es de aproximadamente 30 a 45 días.

¿Qué tan cerca queda el Aeropuerto Internacional de Punta Cana?

A 7 minutos, lo que es un factor crítico para la renta turística. Los viajeros valoran la cercanía al aeropuerto tanto al llegar como al salir, y esto contribuye directamente a mejores calificaciones en plataformas como Airbnb.