Inversión, Privacidad y Rentabilidad en el Corazón de Cap Cana

Si estás buscando una villa de lujo en Cap Cana para adquirir en preventa — ingresando al precio más bajo de su ciclo de vida, con plan de pago escalonado durante la construcción y retorno proyectado desde el primer año de operación — Villa Majagua 139 representa una de las oportunidades más sólidas disponibles hoy en el mercado caribeño de ultra-lujo.

Con $385,228 de ingreso neto proyectado en el primer año operativo y un ROI promedio del 7.72% anual en escenario conservador, esta villa no es solo un activo vacacional — es una posición estratégica dentro del complejo más exclusivo de la República Dominicana, adquirida en planos al precio de hoy, antes de que cada etapa de construcción ajuste su valor de mercado hacia arriba.

En preventa. Con CONFOTUR. En Cap Cana.

Ubicación: Cap Cana, el Destino de Inversión Más Cotizado del Caribe

Cap Cana no es simplemente un resort turístico. Se trata de un destino urbano privado de aproximadamente 30 km² ubicado en la costa este de República Dominicana, reconocido internacionalmente como uno de los enclaves residenciales y turísticos más exclusivos del Caribe.

La comunidad combina:

• Campos de golf de clase mundial

• Marina de lujo

• Playas privadas

• Restaurantes y beach clubs premium

• Infraestructura de alto nivel

• Seguridad y privacidad

Todo dentro de un entorno diseñado para residentes, inversionistas y turismo de lujo.

Villa Majagua 139 se encuentra estratégicamente posicionada dentro del complejo, ofreciendo acceso rápido a algunos de los puntos más importantes de la zona:

Distancias Aproximadas

• Punta Espada Golf Club
  Campo de golf diseñado por Jack Nicklaus, considerado uno de los mejores del Caribe y México Aprox. 4 minutos

• Lago Cap Cana / Mar Caribe Aprox. 5 minutos

• Playa Juanillo Aprox. 10 minutos

• Marina Cap Cana Aprox. 13 minutos

• Casino Dominic Cap Cana Aprox. 13 minutos

• Playa Api - Aprox. 15 minutos

• BlueMall Puntacana Supermercados, restaurantes y servicios comerciales - Aprox. 19 minutos

• Aeropuerto Internacional de Punta Cana - Aprox. 20 minutos

• Punta Cana Polo Club - Aprox. 26 minutos

La ubicación de la villa permite combinar privacidad residencial, acceso rápido a amenidades premium y cercanía a infraestructura turística de primer nivel, uno de los factores que históricamente ha impulsado la plusvalía y demanda dentro de Cap Cana.

Esta accesibilidad es un factor directo en la tasa de ocupación. Huéspedes que buscan golf, playa, marina y gastronomía de nivel en un solo destino cerrado — sin salir de Cap Cana — son el perfil que genera las noches a $1,070+ USD proyectadas en el modelo financiero.

¿Por Qué Villa Majagua 139? El Factor Diferencial

Una Villa de 1,200 m² Diseñada para Maximizar la Demanda en Renta Corta

Hay villas, y hay villas que se rentan solas. Villa Majagua 139 pertenece a la segunda categoría. Su arquitectura caribeña en dos niveles — hormigón con revestimiento de madera, techos a dos aguas, espacios abiertos al entorno tropical — no es decorativa: es el tipo de experiencia visual que convierte a un huésped de una noche en reservas recurrentes y reseñas de 5 estrellas.

Distribución diseñada para grupos familiares y corporativos de alto poder adquisitivo:

• 6 habitaciones / 6 baños completos — capacidad para hasta 12 huéspedes sin comprometer la privacidad de ningún grupo

• Master Bedroom con jacuzzi privado, walk-in closet y terraza propia — el tipo de suite que justifica tarifas premium

• Piscina privada integrada al patio interior, rodeada de área social y comedor exterior — el corazón de la experiencia vacacional

• Jacuzzi + Tina Exterior — no son amenidades extra; son los elementos que aparecen primero en las fotos de Airbnb que generan clics

• Fire Pit con área de fogata y BBQ — diferenciación clave frente a villas estándar; activa reservas en temporada baja

• Bar privado y Espejo de Agua — espacios que elevan la tarifa percibida sin elevar costos operativos

• Área de Juegos (Playroom) — el detalle que convierte a una villa para adultos en destino familiar de larga estadía

• Cocina fría + cocina caliente + comedor interior y exterior — operatividad total para grupos que priorizan la experiencia en casa sobre los restaurantes

• Cueva / Wine Cellar — amenidad aspiracional para el perfil de huésped objetivo

El solar de 3,241 m² (34,886 sqft) provee el nivel de privacidad que el mercado de ultra-lujo en el Caribe exige. No se comparte jardín, no se escucha el vecino.

Plan de Pago en Preventa — Estructura de Inversión Escalonada

Una de las ventajas estratégicas de adquirir Villa Majagua 139 en planos es la posibilidad de distribuir el capital durante el período de construcción, maximizando el rendimiento del dinero mientras el activo se valoriza.

Lo que sí debes saber desde ahora:

• El precio de preventa es el más bajo al que esta villa estará disponible — cada etapa de construcción ajusta el valor hacia arriba

• Adquirir en planos con significa trabajar con un desarrollador que ha entregado +3,000 unidades sin incumplimientos relevantes en 21 años

• El período de construcción es tiempo en el que tu capital trabaja: la valorización del activo ocurre antes de que la villa genere un solo dólar en rentas

CONFOTUR: Tu Escudo Fiscal en Cap Cana

Villa Majagua 139 está acogida a la Ley 158-01 (CONFOTUR), el instrumento fiscal más poderoso para el inversionista inmobiliario en República Dominicana.

¿Qué incluye el beneficio CONFOTUR?

• Exención del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) durante 15 años.

• Exención de impuestos de transferencia inmobiliaria 3%

Esta exención representa decenas de miles de dólares en ahorro fiscal cada año — dinero que, en un portafolio normal, iría directo al Estado.

El Desarrollador: 21 Años Construyendo los Proyectos Más Importantes de RD

Cuando se invierte a este nivel, el desarrollador importa tanto como la propiedad. Este es el líder indiscutible del desarrollo inmobiliario turístico en República Dominicana:

• Fundada en 2003 — más de 21 años de trayectoria continua en el mercado

• +400,000 m² construidos y entregados / +600,000 m² en ejecución activa

• +3,000 unidades entregadas a inversores nacionales e internacionales

• Promotora, constructora y gestora hotelera bajo el mismo techo

• Metodología BIM (Building Information Modeling) — coordinación técnica internacional

• Oficinas de arquitectura en Bávaro, Santo Domingo y Madrid

• Alianzas con gestores hoteleros internacionales para gestión de rentas

No es su primera villa de lujo. Tampoco será la última. Pero la reputación que han construido en dos décadas es el respaldo que protege tu inversión de $4.9M.

Preguntas Frecuentes — Villa Majagua 139, Cap Cana

¿La villa puede rentarse en Airbnb o plataformas similares?

Sí. Cap Cana permite la operación de rentas vacacionales cortas, y la estructura de la villa — 6 habitaciones, piscina privada, amenidades premium — está diseñada para maximizar la demanda en plataformas como Airbnb, VRBO y colecciones de villas exclusivas en el mercado estadounidense y europeo.

¿A cuántos minutos está la playa más cercana?

El Mar Caribe está a 5 minutos de la propiedad. Playa Juanillo, considerada una de las mejores playas privadas del Caribe, se encuentra a 10 minutos. Playa Api está a 15 minutos.

¿Cuáles son las ventajas de comprar en planos vs. una villa ya construida?

Comprar en preventa permite ingresar al activo al precio más bajo de su ciclo de vida. Durante la construcción, la villa se valoriza progresivamente — lo que significa que al momento de la entrega, el comprador ya tiene una ganancia no realizada sobre su inversión inicial. Adicionalmente, el plan de pago escalonado permite distribuir el capital en lugar de comprometerse en un solo desembolso, lo que mejora la eficiencia financiera de la operación.

¿Cuánto tiempo toma la construcción?

Los plazos de construcción se confirman con el equipo de momento de la reserva. Noval lleva más de 21 años en el mercado dominicano con un historial documentado de entrega de proyectos de gran escala. Solicita el cronograma oficial actualizado al momento de tu consulta.

¿Cuánto tiempo lleva la constructora en el mercado?

Noval fue fundada en 2003 y lleva más de 21 años operando como promotora, constructora y gestora en el mercado turístico e inmobiliario de República Dominicana. Han entregado más de 3,000 unidades residenciales y turísticas, con más de $2,000 millones en proyectos en ejecución activa.

¿Qué pasa con el Aeropuerto Internacional de Punta Cana?

El Aeropuerto Internacional de Punta Cana — uno de los aeropuertos más activos del Caribe, con conexiones directas desde América del Norte, Europa y América Latina — está a 20 minutos de Villa Majagua 139. Esta conectividad aérea es uno de los factores más importantes para la demanda sostenida de rentas vacacionales premium.

Solicita Información y Disponibilidad

Villa Majagua 139 es una unidad única en preventa — en uno de los destinos de mayor crecimiento del Caribe, con CONFOTUR activo, respaldada por Noval y con proyecciones de rentabilidad verificables.

El precio de planos no dura. Cada etapa de construcción es un ajuste hacia arriba.

Agenda una llamada con nuestro equipo de inversiones para recibir el dossier financiero completo, los renders, el plan de pago detallado y la propuesta personalizada según tu perfil de inversor.